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      物業費欠收連累全樓供暖

      時間:2011/4/4 17:00:38 來源:

        高層住戶供暖需要二次加壓,小區開發商將加壓的電機安置在樓底,與物業電表箱相連接。家住南沙街臺四小區69號樓的業主被停暖數天之久,原因為該樓多數居民未繳納物業費與二次加壓的電費,物業稱電梯、二次加壓電機都連著物業的電表箱,電梯停了,電機也沒法工作,導致鍋爐房無法進行正常供暖。

        業主拒交物業費,卻被停暖

        記者來到呂先生所住的臺四小區高層樓,電梯門敞開著已經停運,門旁貼著一張物業催繳物業費的通知單,一張業主表示強烈不滿的單子赫然貼在門口。“我們樓由于樓層高比較特殊,供暖時樓底需要加一個泵進行二次加壓水才能上去,而這個電機就接著業主的電表,也就是說我們想要有暖氣就得交電機的電費,我認為這非常不合理,供暖費里應該包括這些額外費用,這等于是變相漲價。 ”呂先生對此非常不解,這筆電費和物業費算在一起,都由物業統一收取。他在小區生活了十多年,一直交納二次加壓的費用,按照每個季度電機的工作情況,這些年有不下幾萬元的電費。“我們取暖費都正常交,就算物業費未交齊也不應該擅自停暖,我們很多業主去找鍋爐房和相應的供暖單位,但是由于電機線路接著的電表是由物業管理的,物業沒有了電錢就停了暖氣。 ”記者了解到,這棟高層樓住戶由于多戶居民未交齊物業費和電費,物業停了樓里的電梯,跟著電機也停運,高層住戶便供不上暖了。

        開發商遺留問題復雜

        “由于很多方面物業做得不到位,使得業主極度不滿,導致多戶居民拒交物業費,而我們交不交物業費與是否供暖掛上鉤,根本沒有道理。我們有權利知道電機的用電量和實際收取的費用。 ”呂先生稱,樓里居民拒交物業費是有理由的,就供暖問題他多次找到物業討要說法。

        小區鍋爐房工作人員告訴記者,小高層電機沒有電,所以暖氣沒法燒,應由物業負責。為該小區供熱的大連城建供暖公司工作人員說,他們會和物業協調如何解決,解決辦法是將電機摘除,各走各的線。

        物業相關負責人說會和樓長以及供熱單位積極協調此事。“電機設置在高層樓里是之前開發商的問題,現在高層樓的業主物業費和電費一直交不齊,去年12月份物業就墊付了6700元電錢,這樣下去我們無法維持正常的工作。 ”負責人說,現在他們和業主以及供暖公司進行過多次協商,打算聯系電業局,將電機摘除單獨使用一條線路。“現在希望樓長能夠促進業主將物業費交齊,我們也會先墊付1000元電費將暖氣供上,至于電機分出來還要一筆開銷,誰來掏錢我們和業主以及供暖單位再商量。 ”

      物業費、取暖費不允許捆綁

        大連市供熱辦相關負責人說:“現在沒有明文規定小區物業可以將物業費與取暖費捆綁在一起,取暖費應由供暖單位收取,物業如果因為業主未繳納物業費就擅自停暖是不允許的。”業主可以向供熱辦投訴,供熱辦會進行協調,如果還無法解決,業主可以進行起訴。




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